权力之巅第1230章 真的雨过天晴了

“合适的机会可太多了。

” 宋思铭开始给廖大友画大饼“市政府大力建设运河景观带的目的是什么一个是发展旅游业一个就是带动周边的房地产市场运河景观带两侧规划了至少二十个高端住宅区大部分是总高不超过二十米的洋房还有两个是纯别墅区。

” “还有纯别墅？不是不允许盖纯别墅小区了吗？” 廖大友惊讶道。

“政策上是不允许但是政策都是有漏洞的可以绕过去也可以规避掉廖总开发了那么多楼盘具体怎么操作应该比我清楚。

” 宋思铭呵呵笑道。

“确实只要领导们支持一切问题都不是问题。

” 廖大友发自内心地附和道。

相比于禁墅令变更土地性质的难度大了十倍但他之前开发的那些楼盘不一个个都变更成功了吗？ 这叫事在人为。

找到合适的人再不可能的事也能变成可能。

廖大友这一副门清的架势也在一定程度上反映了大友房地产之前那些楼盘都是怎么开发的。

虽说是轻车熟路但廖大友还有担心。

“宋局长我听说现在市区的房产市场也比较冷。

” 廖大友试探着说道。

房子盖好不是目的卖出去才是目的。

大友房地产在丰瑞县的最后两个楼盘销售情况就很一般卖了快两年了去化率还不足百分之六十。

压住了廖大友的大量资金。

“市区的房产市场确实进入了下行通道成交量不容乐观但是高端置换需求还是存在的而且比较旺盛。

” “廖总可以让人调研一下市场情况合适了再进入。

” 宋思铭对廖大友说道。

“是得调研一下市场情况。

” “宋局长我也不瞒你我之所以做运河景观带的工程就是因为现在的房地产太难做了。

” 廖大友感慨地说道。

“理解。

” “我认识的一些房地产行业的朋友也是天天跟我叫苦。

” “但我认为越是这种时候越是蕴含着商机。

” “随大流建普通的住宅肯定是没有前途的唯一的破局之道就是走差异化路线搞市场上没有或者少见的产品。

” 宋思铭认真分析道。

“宋局长觉得建别墅有前途？” 对于房地产市场廖大友还是有着足够敏感性的分分钟就读懂了宋思铭的意思。

“是。

” 宋思铭顿了顿说道：“就是开始阶段操作起来有点难度一旦成功了绝对是躺着赚钱要知道青山年限最近的别墅区也有二十年了完全是上上代的产品新别墅出来对于老别墅将是降维打击。

” “是这个道理。

” 廖大友非常认同这个观点。

以他自己为例原本是有计划到青山市区买套别墅常住青山市区的毕竟青山市区的各项配套设施远超丰瑞县城。

为此他还专门在市区的各个别墅区转了一圈。

新别墅没有能买的都是二手老别墅而老别墅连个电梯都没有根本就看不上眼。

最终他只得放弃到市区买别墅的想法。

廖大友相信和自己有着同样经历同样想法的有钱人不在少数。

如果当下真有产品力强的新别墅入市压抑多年的购买力大概率会集中爆发出来。

“宋局长晚上有时间吗？” “要在咱们找个地方坐坐深入地探讨一下别墅区的问题。

” 赚钱的机会是绝对不能放过的廖大友是马上就趁热打铁对宋思铭发出了邀请。

“今天晚上不行我得去找何副市长汇报工作。

” 宋思铭说道。

“晚上找何市长汇报工作？” 工作时间之外汇报工作可是非同一般的待遇廖大友只知道宋思铭给市长梁秋香当过秘书没想到和何副市长关系也那么好。

“我记得何副市长分管自然资源和规划局吧？” 廖大友问宋思铭。

“对。

” “廖总真想在市区开发别墅可离不开何副市长的支持。

” 宋思铭说道。

“宋局长有合适的机会还请您在何副市长面前提一提我们大友公司。

” 廖大友旋即说道。

市区不是丰瑞县再想像在丰瑞县那样拿地肯定是不现实的得按照正规步骤来。

而正规步骤的第一步就得和自然资源与规划局打交道。

土地的招拍挂是自然资源与规划局负责挂牌土地的各项指标比如容积率房子都能盖多高盖几层也都自然资源与规划局说得算。

所以宋思铭说想盖别墅离不开何副市长的支持是一点儿错都没有。

何副市长不支持第一步就卡住了也就不用谈以后了。

“廖总放心有机会提我一定提。

” “市区现在很缺像大友公司这样有经验有实力的开发商。

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