重生之金融巨头第486章 愤怒的汇景集团

把这个二手房交易平台交给科学与民生基金来做是颇为合适的因为这个机构本身是非盈利性质的是谋求民计民生的而且创始人格局大最重要的是还特别有钱。

说白了不参与利益分配不直接与利益挂钩在客观上保证了足够的中立原则让该机构作为第三方平台更为公平不偏袒某一方。

值得一提的是这个二手房交易监管平台确实对卖房的人非常不友好如果是买房的人不差钱倒也没什么了但如果买房的人要加很高的杠杆率和负债就是另一回事了。

因为债务和杠杆一定是不可持续的若是不控制一旦突破临界值结果就是债务坍塌接着就是天雷滚滚。

这个二手房交易平台不只是对有房者、炒房团有很大的影响对于银行的贷款业务也有很大的影响一旦推出银行的业绩肯定会受到影响毋庸置疑。

不排除一些银行会搞骚操作不过这就不是陆鸣要考虑的事情了也不是科学与民生基金的事情了。

但凡搞了骚操作只要被查基本上是没有几个能经得住查的。

科学与民生基金既然接下了这个活儿平台搭建起来对接房管局那边的数据库接下来就是做好自己该做的价格指导工作确保这一环节不出幺蛾子就行了。

剩下的就是买卖双方之间的交易以及中间环节涉及到资金的银行等金融机构基金会是肯定不会去干涉也没那个功夫去干涉甚至连中间环节的资金池沉淀也不参与。

对于基金会来讲最重要的工作就是做好管理交易平台的负责人及其团队不被糖衣炮弹腐化让指导价格不因此被侵蚀。

毕竟一旦这个交易平台开始运行了肯定少不了既得利益者向平台管理团队进行利益输送的诱惑来谋求在指导价格上动手脚。

对于卖房的人来说他来不来这个平台发布信息房产信息真的无所谓因为平台这边真的不需要这边有所有房产持有者的最底层的数据库就是有房者手里的那本红色的房本信息比现在任何一个中介公司都丰富因为接入的就是房管局的数据库。

甚至买房的人可以来这个平台做信息核实都省去了跑房管局核实。

这个平台也不是面向卖家的而是银行与买家和卖家真没什么太多的关系。

比方说银行要给买家做按揭就得参考平台的官方指导价格超出指导价格的部分不能做按揭。

而买家要做的就是来这个平台参考一下他看重的房子合理的价格是在什么价位能避免信息差被坑买家一对比发现房东或其它中介公司给他的报价要远远高于这个平台的官方指导价这就不只是告诉买家他被坑了更大的意义在于告诉买家他想要买的房子高出指导价的部分不能按揭贷款。

买家要么去跟卖家谈把不合理的价格降下来如果卖家愿意降下来愿意按指导价成交那没问题这是买卖双方之间的乐意价格。

如果卖家不愿意按指导价出售但是买家自己有钱也愿意高溢价换手成交那也没问题这也是买卖双方之间的乐意价格。

而如果卖方不愿意按指导价出售买方也不愿意高价接盘或者想接盘但银行不给按揭贷款他就买不起最后的结果就是这笔买卖黄了但也遏制了金融杠杆和债务风险的进一步放大。

宁州市现在处于蓬勃发展的势头越来越多的年轻人涌入这座城市可以毫不夸张的说即便宁州现在的房价相对于别的城市已经很良心了但95%以上的大众全款买房依然是做不到的事情。

这个二手房交易监管平台的推出意义重大对宁州楼市的未来肯定是有巨大的冷却作用能够极大的遏制房子被爆炒。

在宁州市先行试验累积了经验之后届时方可向全国推进。

…… 与此同时汇景集团总部。

此刻该集团的老总卫建平正召集公司的高层开会会议室里只见得一位核心层高管发言道：“据我们得到的可靠消息宁州市政方面要推出一个二手房交易监管平台而这个平台的运营方交给了科学与民生基金。

” 显然汇景集团的消息也是颇为灵通。

卫建平言简意赅的说道：“这个交易平台对楼市有什么影响？” 那名高管沉声道：“有多大的影响关键还得看相关部门有多大的力度和决心但把这个交给陆鸣旗下的基金会来做说明市方面是铁了心的要贯彻房租不炒把宁州的楼市上涨欲望给摁死决心很大啊市财政有天盛资本巨额税收兜底底气也很足所以这件事情不容小觑。

” 现在圈内的人谁不知道陆鸣对于楼市的态度？所有这个产业的既得利益者都不喜欢他其实很多人都希望陆鸣参与到楼市中来分他一杯羹甚至吃大头都没问题的就怕他不来伸手。

这个事情不知道的人以为他真的要来房地产领域分一杯羹可能会很高兴但如果知道这个交易平台的机制那是恨不得他马上去死。

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