重生之金融巨头第588章 一哥在线教你玩房子

某种意义上来讲这位“巨佬主播”也是该平台的老板因为天盛资本是他老东家的大股东。

字节挑动在D轮融资阶段天盛资本掏出了12.5亿美元拿了9%的股权之后的E轮融资也零头参与在其中并且从“贾布斯”那里把诸多视频版权资源打包再附带20亿美元拿到了15%的股权。

也就是说天盛资本现在持有字节挑动24%的股权比例是货真价实的大股东。

那名超管已经把这个事情向他的顶头上司汇报了顶头上司也不够级别处理和应对这个事情没办法了然后顶头上司也向顶头上司报上去了。

反正这名超管现在只能烧香拜佛希望大佬别说嗨了他可不敢封这位大佬的直播间。

有了前面股王突破创历史新高以及传媒板块大跌陆鸣也不在直播间里轻易聊与股市关联较强的话题了万一没收住聊嗨了指不定村长得打电话过来。

陆鸣看了看直播间人数数据显示目前观看直播的观众人数已经突破了50万大关。

此刻的弹幕评论根本就看不过来还有不少吃瓜观众在不停的打赏送礼物陆鸣知道这些观众都是处于猎奇心理就因为你是大名人、超有钱反而就要打赏你要是一般名不见经传反而不给了这样的观众不但有而且还不少。

不过陆鸣研究了一下这个直播APP最后找到了关闭观众在直播间打赏礼物的功能这下界面也清爽多了也不会动不动送个礼物就被刷屏影响和大家聊天唠嗑。

关闭打赏功能后陆鸣再次看了看观众的弹幕评论留言其中一条被他注意到了。

观众：“一哥我买了个期房但开发商要烂尾了几乎全部的积蓄都弄了这房子最近愁死了也不知道该怎么办老婆说退房我也在纠结要不要退房一哥你觉得这事还有救么？” 观众：“一哥不玩房子老铁你找错人了。

” 观众：“退房吧！” 陆鸣看到这条求助弹幕喝了口水说道：“楼市我也有所了解所有的合同条款都写了开发商或烂尾或这或那的问题你可以退房什么的这位朋友如果你买的期房如果说开发商真的要烂尾我的建议是打死也别退房。

” 那求助的网友本来为陆鸣提到他的问题颇为高兴但听他这么说之后也有些不知所措他其实想退房的老婆也坚持要退房可万万没想到陆鸣却跟他说打死也别退就有点懵。

陆鸣有条不紊的说道： “为什么说打死你也别退呢？你得看我们现在的法律是怎么规定的如果你买了房你的房子也备案了就算开发商交不起这个房子他开发不下去了但备案了那房子就是你的了。

” “重点是这里面土地价格是最主要的房子是你的就意味着你有第一受偿权你会优先于银行、优先于其他债权人那么的损失是最小的。

” “相反如果你这个时候选择退房开发商又没有钱退你怎么办？这个时候你算一般债权了知道吧因为你退房了没还你钱嘛欠你钱没还这属于一般债权那么你就要排到什么税收啊、抵押的银行贷款啊、甚至普通的银行贷款、甚至其它工人工资结算什么的之后才能轮到还你钱。

” “你想想嘛如果这个时候开发商真的还有能力还你钱那他绝对崩不了盘的不可能烂尾的也破不了产的所以很多时候合同条款上写了可以退房但实际上你退房的话大概率会血本无归。

” 那名求助网友听到陆鸣这么说整个人到冒冷汗一阵后怕幸好还没有去退房不然大半辈子的积蓄就要血本无归了。

观众：“说到房子我最近也在和家人商量买房的事情一哥有什么建议？” 陆鸣看到大家都把话题从股市转移到了楼市也正好合心意旋即说道： “买房子的话首先一点多少一定要贷款哪怕能全款干一套也多少贷点你贷了款就有银行在那儿给你兜着这挺重要的如此一来你自身损失的风险就小很多银行会替你揪着的银行会想办法把房子给你弄到手好让你还他的贷款你个人的力量肯定是没银行强势就这么简单。

” 观众：“难道不是银行把你的房子收了你还得还银行的贷款？” 观众：“一哥刚刚才说过债权优先级只要房子是你的那你就优先于银行啊。

” 陆鸣看了看评论接着在直播间唠嗑： “还有一点就是如果真到开发商要崩盘的时候你这个时候要做的是尽可能以最快的速度收房不要挑三拣四啦嫌弃这质量不好那不好赶紧先收房搬进去住了再说。

” “只要你住进去了你又是实打实掏钱买了这房子那谁也不能把你赶出去这一点很关键就算你的这房子是一房两售的甚至你即便不占理只要实际上把那房子提前占了住进去按照现在的司法程序也不能把你执行到大街上去一房两卖是谁住进去谁实际享受。

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